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賃借物件リフォーム

賃借物件のリフォームの需要も高まっています。特に電気まわりは、ライフスタイルの変化によるリフォームが求められています。

スマホの普及により、「USB端子」付きの「コンセント」を希望する入居者が多く、こうした電気工事もワイズ電気なら迅速に対応します。

会社の社員寮として使われていた鉄筋コンクリート３階建て９世帯の建物を、賃貸マンションのリフォームの相談を受けました。

共用部分（オーナー様負担）と専有部分（各入居者負担）を個別の契約にする必要があるのですが、この建物は通常のマンションと同じ様な作り（電気設備）になっていた為、次の最低限の工事を行えばコストダウン出来ると提案し、ワイズ電気が請け負いました。

分電盤の交換（各住戸に東電の電流制限器【東電の色付きブレーカー】を取り付ける為のスペースが必要となるため）と、積算電力量計（私設メーターから東電メーターへ）の交換、それから共用部の電流制限器の取付と積算電力量計の交換します。

さらに受電点付近にある※CT（変流器）が不必要になる為、取り外す作業（東電工事）が発生します。CTとは、大きな電流を小さな電流に変成する装置です。

通常電線を直接繋ぐ事が出来る積算電力量計は１２０Aまでしかなく、それを超えるとCTを介して積算電力量計に繋ぎこみます。電流比率で、電力量を算出します。

共用盤に取付ける電流制限器は、見た目は悪くなりますが、空きスペースへの取付で改造費のコストダウン。

分電盤は電流制限器を取り付けるスペースのある分電盤に変更。分電盤の回路名称は、手書きからメーカーソフトを使用しての印刷文字へ。

費用を抑えたいとの事で、CT部分はCT撤去後、プルボックスを設け、縁が切れてしまう電線を再接続し、既存電線の再利用でコストダウン。